Na co zwrócić uwagę przed kupnem nieruchomości?
Pracownik nieruchomości mówiąc w pewnym skrócie zajmuje się wszystkimi kwestiami związanymi generalnie rzecz ujmując z daną nieruchomością – a zatem sprzedaje je, kupuje, remontuje… Jaką zatem powinien mieć on wiedzę?
Kodeks postępowania administracyjnego
Przede wszystkim taki pracownik nieruchomości powinien znać dość dobrze przepisy odnoszące się właśnie do problematyki nieruchomości w Kodeksie Postępowania Administracyjnego. Są tam zawarte różne przepisy odnoszące się właśnie chociażby do prawidłowego postępowania w przypadku zamiany mieszkań, obejmowania nieruchomości na własność itp.
Trudno jednak wymagać, i byłoby to w zasadzie zupełnie bezsensowne, aby pracownik nieruchomości uczył się kodeksu tylko i wyłącznie poprzez jego lekturę. Zdecydowanie lepszym wyjściem z sytuacji jest kpa szkolenie.
Zobacz: ewidencja gruntów szkolenie
Taki kurs zawiera najważniejsze informacje o przepisach, które powinien znać pracownik nieruchomości dodatkowo z obszernym komentarzem, kiedy można je zastosować, kiedy będą one przydatne i jak to w ogóle zrobić.
Użytkowanie wieczyste i prawo własności
Te dwie kwestie każdy pracownik nieruchomości powinien naprawdę dobrze znać tym bardziej, że obecnie pojawiają się pewne nowelizacje w tym zakresie. Dlatego też użytkowanie wieczyste szkolenie oraz szkolenie prawo własności to dzisiaj w zasadzie konieczność!
Umiejętność oceny nieruchomości i jej właściwej wyceny
Pracownik nieruchomości zawsze musi umieć dokładnie obliczyć, czy dana transakcja będzie mu się opłacała. A zatem musi umieć oszacować wartość danej nieruchomości. Nie chodzi tu tylko i wyłącznie o przeliczenie średniej ceny za metr kwadratowy w tej dzielnicy na powierzchnię mieszkania.
Bardziej chodzi tu o takie trudniejsze do wyłapania sprawy a mianowicie potencjał mieszkania. Pracownik nieruchomości musi umieć oszacować, ile będzie kosztował remont, jak zmieni się dana okolica za kilka lat, co jest w okolicy, jak przedstawia się sprawa komunikacji miejskiej, parkingów. Musi bowiem w końcu wiedzieć, do jakich osób zaadresować daną ofertę.
